W Z Członków SM "Nowoczesna" w roku 2011: Kwoty należności dla SM „Nowoczesna” z tytułu dostaw i usług.

POST 14

Kwota należności z tytułu dostaw i usług na dzień 31 grudnia 2010 roku brutto to 3767,7 tys. zł.

Odpis aktualizacyjny od tej kwoty na dzień 31 grudnia 2010 roku, to 547,4 tys. zł.

Wartość netto w bilansie po stronie aktywów na dzień 31 grudnia 2010 roku to 3220,3 tys. zł.

Odpis aktualizacyjny o wartości 547,4 tys. zł., wylicza się na podstawie treści ustawy o rachunkowości. Tylko część tej kwoty, może być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów, reguluje to ustawa o podatku dochodowym od osób prawnych.

Oto składowe wartości 547,4 tys. zł.:

Aktualizacja wartości aktywów niefinansowych 211,4 tys. zł.
Umorzenie należności 12,2 tys. zł.

Różnica na moją aktualną wiedzę z 547,4 tys. zł. - (211,4 tys. zł. + 12,2 tys. zł.) = 323,8 tys. zł.

to zapewne należności przedawnione i nieściągalne.

Tym samym to cała wartość bezpowrotnie stracona. Jeżeli były dokonywane w przeszłości odpisy aktualizacyjne dla wartości wyjściowej tej kwoty, to przynajmniej odpisy wchodziły w pozostałe koszty operacyjne, pomniejszały przychód co jest in minus, ale też podatek dochodowy ,od zmniejszonego przychodu jak dla mnie to też jest in minus(z minimalnym ukierunkowaniem na plus, jako minimalizowanie strat).

Podsumowując, Nieściągnięte należności uderzają w członków w trójnasób a może i czwórnasób:

po pierwsze nie ma przychodu są zaległości w regulowaniu zobowiązań z odsetkami karnymi włącznie,
po drugie, trzecie i czwarte ich windykacja podnosi pozostałe koszty operacyjne i finansowe (sądowe, komornicze, obsługi prawnej).

Czy dla Zarządu może być to pretekstem, do podniesienia opłaty eksploatacyjnej może i funduszu remontowego, nie informując członków o rzeczywistym powodzie podwyżki? Nie wiem. Ponieważ, Zarząd udziela informacji w sposób dla mnie nie do zaakceptowania, mam pełne prawo do wysuwania nawet tak daleko idących wniosków.

Powodów z opóźnionym regulowaniem należności, przez członków, najemców czy też właścicieli lokali mieszkalnych i użytkowych jest wiele, są to między innymi uroki życia. Prawo daje pewne możliwości dla zarządcy, windykacja należności, trwa to długo i kumuluje koszty, efekt częstokroć jest mało zadowalający. Pytanie podstawowe, czy działania Zarządu i organu kontrolującego Zarząd, którym jest Rada Nadzorcza nie prowokują do działań niepożądanych w kwestii terminowego regulowania należności, przez w/w użytkowników lokali. Powody to brak precyzyjnych uregulowań w regulaminach rozliczania c.o, c.w.u, g.z.m - gazu w lokalach nieopomiarowanych i brak strony internetowej z dostępem do szybkich i rzetelnych informacji, prawem przynależnych. Zakładam, że mój sposób rozumowania jest ze wszech miar prawidłowy, pomimo braku odpowiedniej wiedzy z rachunkowości czy też księgowości. Prezentację problemu na każdej części Walnego Zgromadzenia Członków, uważam w dalszym ciągu za zasadną. Zarząd nie spełnił żądania członka, ale to nie znaczy, że nie można żądania, zaprezentować na Walnym Zgromadzeniu.

Każde z moich żądań zaprezentuję na części Walnego Zgromadzenia do której przynależę, ponieważ mam do tego prawo. Członkowie, którzy czują temat lepiej od mojej skromnej osoby, mogą zrobić to samo na swoich częściach Walnego Zgromadzenia Członków, kopiując żądanie z postu i jota w jotę przedstawić jako swoje własne, ma na to moją zgodę.

Prezentuję moje żądanie, którego treść może nastręczać problemy. Ratunkiem, może będzą skany pod treścią żądania z wyeksponowaną częścią dotyczącą roku 2010.