Zobowiązania długoterminowe.

POST 13

Jaką wartość procentową sumy bilansowej, mogą osiągnąć zobowiązania długoterminowe Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowoczesna w Raciborzu (dalej SMwR), by Spółdzielnia była w pełni wypłacalna i bezpieczna?

Ponieważ SMwR jest jednostką, której główny przychód to opłaty eksploatacyjne i na fundusz remontowy z lokali mieszkalnych i użytkowych, to wartość procentowa zobowiązań długo terminowych nie powinna przekroczyć wartości 40 % sumy bilansowej. Kiedy osiągniemy wartość 40% przy obecnym tempie wzrostu w/w? Zakładam, że tę wiedzę posiada Zarząd i nie ma zamiaru się z nią dzielić, ponieważ Zarząd zapewne robił symulację. Rada Nadzorcza posiada zapewne wiedzę taką, jak reszta Członków SM „Nowoczesna” a więc prawie żadną..

Zgodnie z prezentowanymi skanami progresja wzrostowa zobowiązań długo terminowych na przestrzeni lat 2008, 2009 i 2010, przynajmniej dla laika jest niepokojąca. Zapewne osiągniemy etap, że opłaty eksploatacyjne i wpłaty na fundusz remontowy, zaczną drastycznie rosnąć. Czy to jest możliwe? Przy obecnym podejściu Zarządu do udzielania informacji dla członków, można spodziewać się każdej opcji. Skany przedstawiają stan faktyczny i stają się informacją konieczną, ponieważ Zarząd żądania członka w tym temacie nie spełnił. Prawdopodobieństwo poruszenia tego tematu na każdej części Walnego Zgromadzenia jest znikome.

Czy ta wiedza jest nam potrzebna? Tak. Wystarczy przypomnieć sobie w jakim tempie rosną opłata eksploatacyjna i opłata na fundusz remontowy i jaką kwotę z sumy tych dwóch składowych pochłania fundusz wynagrodzeń SM „Nowoczesna”.

1. Żądanie członka z dnia 15 kwietnia 2011 roku.

 

 2. Skan pierwszy dotyczący roku 2010.

 3. Skan drugi prezentujący lata 2007, 2008, 2009 i 2010

Każdy kto przeczyta ten post wyrobi sobie zdanie i podejmie decyzję czy i do jakiego stopnia uczestniczyć w Walnym Zgromadzeniu Członków roku 2011. 

Paszkowski Mirosław - kerimski